当前位置:百创网 > 搜狐热门

2020中国经济将会何处走?楼市还会有小阳春吗?

2019-10-07 16:21:09   来源:网络    阅读量:64874
【摘要】

2019年11月中国央行的一系列降息操作成为了市场最大的亮点,市场普遍预期中国的降息周期确认启动了。近两周许多城市的房地产政

2019年11月中国央行的一系列降息操作成为了市场最大的亮点,市场普遍预期中国的降息周期确认启动了。近两周许多城市的房地产政策也出现了不同程度的放松。那么,在经济下行的压力下,楼市2020年会迎来小阳春吗?

随着12月中央经济工作会议的靠近,矛盾博弈的信号越来越密集,市场的声音、年末的经济金融数据无不在影响着决策层对经济形势的研判,对明年政策重心的部署,这是影响2020年经济政策总基调的关键。

11月中国央行几度出手降息,这个结果改变了市场的预期,但在猪肉涨价的现实之下,宽松之路会怎么走?10月生猪价格同比飙涨了101.3%,带动消费价格指数猛蹿至3.8%的高位,离破4只有一步之遥,让所有人大吃一惊。进入11月后,虽然猪价出现了短期回调,但是近一周又有了缓慢上涨的势头。

11月猪肉价格的回落可能有几个方面的原因,一是进口肉类数量激增,10月猪肉进口量比9月上涨了10%,替代品牛肉的进口量也同比上涨了63%。二是国内的供给开始触底回升。年底前存栏有望止降回升,这是去年4月份以来首次止降回升,释放了强烈的积极信号。但仔猪出栏需要至少半年时间,母猪从补栏到增加供应则需要18个月的时间。所以未来供应形式依旧紧张,可能还要到明年下半年,而猪肉即将迎来春节传统消费旺季,因此猪价似乎还未涨到头。

央行在三季度货币政策执行报告里,新增了保持物价水平总体稳定的表述,对目前猪肉带来的消费通胀也有所预警,要警惕通货膨胀预期发散。也就是说一旦通胀外移到其他物品,即便猪肉价格降下来了,通胀也不会跟着消失。通胀的预期会改变消费者的行为,治理通胀会很麻烦。尤其在经济下行期不可能打下总需求来防通胀,但不治理就会约束后面扩大总需求的政策。

但是央行做出降息的动作之后,实体还没动,楼市的心动了。在过去两周里,在下跌通道中挣扎的楼市开始蠢蠢欲动。现在市场上有两种观点,一种认为在融资渠道收紧的情况下,房地产的投资增速仍然比去年高,依旧是稳增长的压舱石。如果再收紧调控,一旦房地产投资走到临界点,就会影响投资增速。

另一种观点则认为,只有房地产投资走到临界点,经济机制才能慢慢纠偏,挣钱的机会也才能回到制造业中。说到底在这场大国博弈中,中国的核心竞争力是世界工厂,而不是房地产。那未来房地产政策会走向何处呢?

过去十几年里,国人对放水一词的记忆实在不太美好。上一次的内外风险互相碰撞,给经济造成多重挑战时,中国启动了4万亿的财政刺激计划,积极财政和宽松货币的政策组合带来了超预期的放水效果。但用力过猛的调控,在随后几年也产生了不可低估的负面效果。投资过热、土地财政、地方隐性债务、通胀高企、房价飙涨。经济进入新常态后,为了消化天量的房地产库存,中国又来了一轮前所未有的全国性货币化棚改,导致房价从一二线到三四线轮动上涨。到今天中国经济还在消化上一轮放水带来的艰难效应。那么,在这轮经济下行周期里,中国能把握好宏观调控的度吗?

2019年7月30日,中央政治局会议发出明确信号,不将房地产作为短期刺激经济的手段,在减税降费之后,高层显示出了前所未有的去房地产化的决心。但是,政策堵得住钱,向房地产输送的渠道却无法完全左右,钱的流动,要让社会资金自动投入到利润越来越薄的实体经济中,谈何容易?

在稳增长的压力面前,单靠货币政策发力,显然还不够,这才有了去年央行和财政部关于积极财政的大争论,以及今年大规模发行的地方债。专项债为的就是基建。我们知道大搞基建对于拉动经济增长、消化过剩产能、解决农民工就业有着奇效,但任何事情都是一体两面的。和高科技制造业不同,基建投资项目技术含量低,操作简单、易上手,但资本投入无法形成良性资产,那就意味着对国民存量财富的损耗。放眼全球,世界早已经不太平。贸易摩擦、地缘冲突、民粹浪潮,这些是彼此穿插、勾连、相互作用,影响着全球经济的走势。身处其中你我总会有一些茫然和无力,对普通人来说,这既是最坏的时代,也是最好的时代。在这样的时期,谁能守住自己的购买力,守住自己的竞争力,那就一定是未来的赢家。


    免责声明: 百创网是综合类新闻信息平台,集合几大新闻网头条新闻,如转载稿涉及版权等问题,请与百创网联系。转载稿件仅为传递更多信息之目的,不代表本网观点,亦不代表本网站赞同其观点或证实其内容的真实性
    • 捉谣记|广州一男子骚扰女收银员被飞剪刺中太阳穴死亡?假的
    • 捉谣记|2020年起四川语数英中考施行全省统一命题和考试?谣言
    • 捉谣记|新疆有人冒充普查员入门抢劫?谣言
    • 捉谣记|编造并传播鼠疫谣言 石家庄四名违法人员被拘留
    • 捉谣记|广东东莞高校女生宿舍卖淫?谣言
    • 【修学日记】隐元禅师与日本的煎茶道
    • 放下我执,要在自心上下功夫
    • 遇到的就是应该珍惜的
    • 圣严法师:放下关卡举重若轻
    • 马祖道一:道不用修但莫污染
    • 净界法师:一念心性清净本然
    • 遇到伤心的事,会不开心很久的星座,心情转换失衡
    • 原创 连娜塔罗牌占卜:你内心想要的另一半真正人选?
    • 在异性面前不自在,习惯性高冷的星座女
    • 不接受,不拒绝。这些星座的宗旨:不耗尽别人感情誓不罢休
    • 原创 栾叔塔罗牌占卜:他会回头吗 ?
    • 原创 喜事进门,咸鱼大翻身,成功进在前,工资上涨